Выбор проекта дома является важнейшим этапом в строительстве, требующим внимательного подхода, а также учета множества факторов. Ключевые аспекты, которые важно учитывать в этом процессе, включают личные пожелания и потребности будущего владельца, бюджет, особенности участка.
С чего начинается строительство
Чтобы построить дом, нужно, в первую очередь, учесть размеры земельного участка. Каждый надел имеет свои пределы разрешенной застройки. Важно, чтобы проект укладывался в обозначенное пятно застройки. Чтобы узнать точные границы, надо сделать градостроительный план земельного участка. Лучше всего выбирать проект в то же время, когда вы выбираете участок. Его форма и размеры подскажут, что вам больше всего подходит.
Оценка грунта
Перед тем как заказать проект дома, проведите геодезическое исследование. Это действительно важно, так как расчеты и выбор материалов зависят от данных о грунте. Геологическое обследование включает анализ состава, структуры, влажности и других характеристик почвы.
Для возведения подойдут следующие грунты:
- плотные глинистые;
- скалистые;
- сплошные;
- плотно слежавшиеся;
- крупнозернистые песчаные;
- обломочные скалистые.
Почвам с повышенной влажностью и пористостью требуется дополнительная гидроизоляция, они ограничивают выбор фундамента, поэтому не подходят.
Выбор фундамента
Следующий важный раздел, о котором надо рассказать, — выбор строительной несущей конструкции. На него существенно влияет тип почвы. Давайте, перечислим главные виды фундамента:
- Ленточный. Популярен для средней пучности почвы. Отличается быстрой установкой.
- Столбчатый. Экономичный для одноэтажных строений. Не годится для почвы с высокой пучинистостью.
- Свайный. Идеален для почвы с высокой пучинистостью. Однако довольно дорого стоит и может повредить соседние фундаменты.
- Монолитный. Дорогой, но при этом надежный, предназначен для неустойчивых грунтов, выталкивается при пучении.
- Комбинированный. Сочетает в себе ленточный и свайный фундаменты, гораздо дешевле полностью свайного.
Выбирая фундамент, учитывайте:
- Форму. Фундамент должен покрывать всю площадь здания.
- Глубину: Более глубокий фундамент прочнее, но дороже.
- Марку цемента: Высокое качество цемента имеет большое значение для прочности.
Изменение проекта
Найти идеальный проект бывает трудно, но вы можете выбрать близкий готовый вариант и внести в него те или иные изменения. Разберемся, какими могут быть возможные корректировки, не затрагивающие конструкцию:
- Изменение назначения помещений, таких как спальни или кухня.
- Перемещение перегородок.
- Корректировка расположения окон, дверей, балконов и террас.
- Настройка размеров оконных и дверных проемов.
Заказчик может попросить архитекторов или опытных строителей внести изменения в типовой проект. Если требуется изменить материал стен (например, кирпичный на каркасный), проконсультируйтесь со специалистами отдельно.
Сложность проекта
Сложность проекта влияет на стоимость строительства и эксплуатации:
- Фасад. Замысловатые фасады с декоративными элементами увеличивают расходы.
- Крыша. Бывает плоской или скатной. Сложные конструкции крыш дороже в строительстве и ремонте. Простой дизайн более надежен и дешевле в обслуживании.
- Цокольный этаж. Наличие подвала или цоколя в доме требует затрат на дренаж и защиту от влаги, но это дает дополнительное место для хозяйственного блока.
- Остекление. Большие окна увеличивают теплопотери и затраты на энергоэффективные окна.
Этажность
Высота дома и количество этажей зависят от размеров участка и возможностей планировки:
- 1-этажные дома. Среди преимуществ небольших строений — эффективное использование площади, удобный доступ для людей в преклонном возрасте и меньшие затраты на строительство и обслуживание. Недостатки — меньше уединения и больше шума, такие здания требуют большего по размеру участка.
- Двухэтажные дома. Преимущества второго этажа — функциональное разделение на зоны и экономия площади земельного участка. Среди недостатков отметим, что лестница может вызывать дискомфорт.
Помещения и планировка
Когда вы выбираете планировку, необходимо учитывать следующее:
- В одноэтажном доме рекомендуется разделять дневную и ночную зоны, например, с помощью коридора.
- В доме, где есть два этажа, полезно запланировать отдельную комнату для пожилых родителей, для детей или гостей, чтобы всей вашей семье было удобно.
- Для эффективного использования тепла расположите комнаты для проживания на южной стороне.
| Как определить площадь коттеджа, учитывая размеры запланированных комнат | |
|---|---|
| Помещение | Размер (м2) |
|
|
Дополнительные аспекты
При проектировании коттеджа или частного жилого дома нужно учесть все детали. Профессиональные строители рекомендуют тщательно прорабатывать планировку, включая размещение спальни, гостиной, кухни и других помещений. Эскизный проект должен включать схему кровли, перекрытий и конструктивные решения.
Если вы предполагаете, что в будущем захотите поменять планировку, учитывайте, что несущие стены перенести уже не получится, поэтому нужно продумать заранее, какими вы видите ключевые элементы дома. Остальные стены, не влияющие на устойчивость конструкции, можно впоследствии сносить и устанавливать новые — например, из кирпича или гипсокартона. На этапе проектирования также рассчитываются сметы на строительство и отделку. Это поможет определить, сколько будет стоить постройка, и какими будут общие расходы.
Обратите внимание! Не забывайте про инженерные системы, такие как отопление, вентиляция, электрическое снабжение и прочие коммуникации. Они должны быть учтены на этапе проектирования и включены в проектную документацию. Наличие санузла, а также дополнительных частей, таких как гараж, мансарда или другие, тоже необходимо учитывать при создании чертежа.
Важно, чтобы проект дома был индивидуальным и учитывал ваши личные предпочтения и нужды. Стиль и дизайн должны отражать ваш вкус и удовлетворять функциональные требования. Архитектурный проект должен включать все необходимые инженерные и строительные документы, чтобы процесс строительства был максимально гладким.
Заключение
Правильный выбор проекта дома нуждается в тщательном подходе и учете многих факторов. Следуя нашим советам, вы сможете выбрать проект, который полностью отвечает вашим потребностям и особенностям участка, обеспечивая комфорт и функциональность вашего будущего жилья.
